武汉银行房产抵押贷款：经营贷与消费贷的区别？

武汉市银行房产抵押贷款：经营贷与消费贷的区别？

 
  武汉金融市场持续的活跃，银行的抵押贷款产品也是各有千秋。
  而且每一家银行的产品都有自己的特点，为了让大家能更好的了解这些产品，能够更清楚地办理适合自身的抵押贷款，小编会持续的写一些这方面的知识供大家参考！
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我们先来了解一下武汉的抵押经营贷和抵押消费贷，虽然这两个产品都属于抵押贷款，但是在适用范围和具体办理细节上还是有很大的区别：
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              借款主体不同
抵押经营贷的借款主体一般为个体工商户或者法人、股东、等直接参与经营活动的相关人，而抵押消费贷则主要针对个人群体，企事业单位，500强员工，高管等。具体的可以找小编聊！
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               贷款用途不同
从两种产品的名字就能发现，抵押经营贷款是用于企业经营，而抵押消费贷是用于个人消费为主。虽然银行有明确的规定，专款专用，但是由于目前监管不健全，所以也有操作将经营贷款或消费贷款用于其他目的。
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           消费贷年限短于抵押贷
由于抵押经营贷是针对企业发展而提供的贷款，所以在贷款年限上给的范围要大于抵押消费贷。就武汉市场来说，抵押经营贷的的一般年限在10年，但是有些银行可以做到20-30年，而抵押消费贷的最长年限只有10年。
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          消费贷额度低于经营贷额度
由于抵押经营贷和抵押消费贷的主体不同，一般来说企业花钱能力是大于个人的，所以银行在考虑贷款金额的时候也有不同的照顾。武汉地区，抵押经营贷的最高贷款金额可以达到3000万及以上，而抵押消费贷的贷款金额最高也就是1000万（并且一般200-300万）。
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         消费贷利率高于经营抵押贷
抵押经营贷本身就是用于运营企业且额度比较大，直接目的在于盈利，所以抵押经营贷的利率是略低于抵押消费贷，就武汉的银行产品来看，特别是抵押经营贷的期限较长产品也比较多，所以武汉的银行抵押消费贷都是比抵押经营贷的利率高！
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           业务办理资料不同
既然抵押经营贷和抵押消费贷面对群体不同，自然办理手续、提交材料、审核重点都不同。
办理抵押经营贷需要营业执照、银行流水、房产证等等，主要是审核企业、银行流水以及评估抵押物的评估值，以及征信！
办理抵押消费贷就相对比较简单一些，一般来说需要提供个人证明材料、收入情况、抵押物证明等等，只要个人征信、资质和抵押没有问题就能获得贷款。但是武汉的抵押消费贷一般对个人的要求比较高。
由于审核内容不同的关系，抵押经营贷的办理时间要较抵押消费贷久一些，但在抵押物的评估上，这两种贷款方式是没有什么区别的。
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相信大家都清楚武汉的抵押经营贷和抵押消费贷的区别究竟在哪里了。
从办理的抵押贷款业务来看，基于武汉的抵押贷市场，抵押经营贷更受各位业主的欢迎！基于目前经营贷新政，做不了经营贷的可以考虑用消费贷短期过渡一下！